Canónigos (Toledo)

Canónigos (Toledo)

N

Programa

Residencial colectivo+garajes+trasteros

Ubicación

Avenida Carlos III y el Paseo de los Canónigos (Toledo)

Superficie

2.815,00 m2

Cliente

Privado

Objeto de contrato

Proyecto básico, proyecto de ejecución y dirección de obra.

l

2023

No ejecutado

Z

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Año Fin de Obra

Estado

No ejecutado

1. Características generales

 El complejo residencial “Canónigos” se propone como unión de un edificio existente en el cual se rehabilita manteniendo las características existentes en él y otros dos volúmenes de obras.

Las tres edificaciones dialogan de forma común gracias a la utilización de las características clásicas de la ciudad de Toledo, (ladrillo de Tejar, mortero de cal, carpintería de madera, teja curva árabe)

 

2. Programa de necesidades

  • El acceso peatonal a las viviendas se realiza mediante un área abierta, dónde que dan paso a pequeños jardines privados, que marcan la transición entre la parte privada de la vivienda con la zona exterior común
  • Viviendas tipo dúplex adosados, con jardín independiente y espacios comunes como un garaje común y zonas libres de expansión.
  • La planta cubierta del edificio reformado al ser originalmente una cubierta plana se utiliza para ser utilizada como zona común del complejo residencial. Este espacio está dotado de piscina, solárium y espacio multifuncional con área de juegos niños
  • Las 22 viviendas existentes deben estar dotadas de los últimos avances técnicos, en materia de instalaciones, confort, eficiencia energética consiguiente gracias al estudio de cada uno de los elementos constructivos del edificio. Una calificación energética “A”

3. El enclave

El complejo Canónigos se encuentra entre la Avenida Carlos III y el Paseo de los Canónigos

 4. Su diseño

Ladrillo de Tejar, mortero de cal, acero corten, carpintería de madera son los materiales fundamentales utilizados para el diseño del edificio.

Hablando de la ciudad de Toledo de sus tipos arquitectónicos de sus texturas y materiales, contextualizándose del resto de edificaciones buscando mimetizar con los tones ocres de la ciudad escrito con tipologías tradicionales

5. La construcción

  • Estructura de hormigón armado forjados bidireccionales mediante la contención de tierras y viales existentes con muro pantalla de pilotes ejecutados “in situ”.
  • La fachada en sus zonas ciegas se realiza mediante una fachada ladrillo de era y mortero de cal, con carpintería con acabado en madera y elemento metálico acabado corten
  • Climatización: Generación de Calor y frio mediante Aerotermia para el calentamiento del agua caliente sanitaria, y suelo radiante refrescante.
  • Cubierta: Acabado en cubierta inclinada con teja curva árabe o similar
  • Ventilación: Ventilación individual
  • Tecnología aportada: Aerotermia, vidrios bajo-emisivos con cámara gas argón, Toma de corriente para vehículos eléctricos en garaje y en jardines bicicletas eléctricas
  • Calificación energética A