Concurso Balcones de la Vega

Concurso Balcones de la Vega

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Programa

Residencial colectivo + garajes + trasteros + locales comercial para hipermercado

Ubicación

Paseo de la Rosa (Toledo)

Superficie

10.560 m2

Cliente

Privado

Objeto de contrato

l

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Año Proyecto Visado

Z

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Año Fin de Obra

Estado

Anteproyecto

1. Características generales

Los balcones de la vega  es un complejo edificatorio  que alberga en su interior  dos plantas bajo rasante destinadas a albergar un garaje de propietarios y otro garaje para cliente del hipermercado de planta baja.

En la planta baja encontramos un local habilitado hipermercado existente diáfano. Los portales de acceso dan servicio desde el Paseo de la Rosa y por una calle perpendicular se encuentra el acceso rodado a los garajes.

 

2. Programa de necesidades

  • Plantas Sótanos-Garaje, trasteros y cuartos de instalaciones
  • La Planta Baja portales y local comercial
  • La planta Primera plaza privada + viviendas + piscina
  • La Planta 2ª, 3ª y 4ª viviendas
  • Planta 5ª : Aticos  

3. El enclave

La parcela  tiene forma de irregular ubicada en el Paseo de la Rosa en el barrio de Santa Bárbara.

 4. Su diseño

El proyecto apuesta por los espacios libres privados como prestación fundamental del edificio. Grandes terrazas privadas y libres para el uso y disfute . En fachada Juego de materiales con distintos tonos de colores en fachada exterior mediante paños de fachada que van creando un dinamismo marcado gracias a los huecos de fachada y los voladizos donde se ubican la terrazas  .En el interior, una plaza interior, con parterres con uso de huerto urbano.

5. La construcción

  • Estructura de hormigón armado forjados bidireccionales en sótanos y unidireccionales en plantas sobre rasante . Las contención de tierras y viales existentes con muro pantalla de pilotes ejecutados “ in situ”.
  • La fachada :
    • Colocación de aislamiento térmico en las paredes exteriores del edificio evitando los posibles puentes térmicos.
    • Esta técnica mejora el rendimiento térmico general y permite un ahorro sustancial de energía.
    • Fachadas exteriores: Sistema S.A.T.E.
    • Fachadas interiores: Sistema S.A.T.E.
    • Acabado con mortero de terminación de diferentes colores, según diseño.
    • Acabado con mortero de terminación.
  • Climatización: Generación de Calor mediante Aerotermia ,suelo radiante-refrescante.
  • Cubierta Vegetal:
    • Ofrece numerosos beneficios a nivel económico, ecológico y social.
    • Reduce choque térmico con el exterior, produciendo una diferencia de temperatura entre el exterior y el interior frente a una cubierta de grava tradicional.
    • Purifica el aire.
    • Reducción de la temperatura ambiente.
    • Reducción del ruido ambiental interior y exterior: Barrera de sonido en el edificio.
  • Ventilación: Ventilación individual en cuartos húmedos.
  • Tecnología aportada: Aerotermia,  energía fotovoltaica, Fachadas S.A.T.E, previsión de toma de corriente para vehículos eléctricos en garaje.
  • Calificación energética A
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