Tetuán Garden

Tetuán Garden (Madrid)

N

Programa

Residencial colectivo+garajes+trasteros

Ubicación

Calle Mariano Fernández nº6 (Madrid)

Superficie

3.020,00 m2

Cliente

Privado

Objeto de contrato

Anteproyecto y dirección de obra

l

2023

Año Proyecto Visado

Z

2025

Año Fin de Obra

Estado

Licencia de obra / En ejecución

El Proyecto

1. Características generales

Bajo rasante : Garaje, trateros y cuartos de instalaciones

Sobre Rasante: 20 apartamentos, zonas comunes, pista de padel , area recreativa, huerto urbano y piscina.

 

2. Programa de necesidades

  • Planta Sótanos-Garaje, trasteros y cuartos de instalaciones.
  • La Planta Baja contiene los accesos del edificio  mediante un portal + 4 viviendas en planta baja , dando acceso a las zonas comunes exteriores, piscina, huerto urbano, pista de padel y zonas ajardinadas.
  • La planta Primera  y segunda cuenta  6 viviendas cada una de ellas.
  • La Planta Segunda cuenta con 10 viviendas ,las cuales, las viviendas exteriores están dotadas de terrazas y las interiores de patios privados.
  • La Planta tercera cuenta con 4 áticos.

3. El enclave

La parcela donde se ubicará el edificio tiene forma de irregular en la calle Mariano Fernandez en el barrio de Tetúan en Madrid.

 4. Su diseño

El diseño de fachada marca las impostas estructurales mediante unos perfiles metálicos laminados sobre los cuales se apoyan una elementos de hormigón prefabricado, entre los que aparece los huecos de fachada.

5. La construcción

  • Estructura de hormigón armado forjados bidireccionales en sótanos y losa maciza en plantas sobre rasante . Las contención de tierras y viales existentes con muro pantalla de pilotes ejecutados “ in situ”
  • La fachada :
    •  Colocación de paneles prefabricados tipo GRC..
      Esta técnica mejora el rendimiento térmico general y permite un ahorro sustancial de energía.
  • Climatización: Generación de Calor mediante Aerotermia ,suelo radiante-refrescante
  • Ventilación: Ventilación con recuperador de Calor.
  • Tecnología aportada: Aerotermia,reutilización de aguas grises, energía fotovoltaica,Fachadas ventilada con paneles GRC,recuperador de calor,previsión de toma de corriente para vehículos eléctricos en garaje.
  • Calificación energética A