Residencial Toledo Centro II

Residencial Toledo Centro II

N

Programa

Residencial colectivo+garajes+trasteros+ locales comercial  para hipermercado 

Ubicación

Paseo Bachilleres  (Toledo)

Superficie

5.300,00 m2

Cliente

Privado

Objeto de contrato

Proyecto básico, proyecto de ejecución y dirección de obra.

l

2021

Año Proyecto Visado 

Z

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Año Fin de Obra

Estado

En fase de proyecto

El Proyecto

1. Características generales

El Residencial Toledo Centro  II es un complejo edificatorio  que alberga en su interior  dos plantas bajo rasante destinadas a albergar los garaje de propietarios,  

En la planta baja encontramos un local comercial la ampliación del hipermercado existente diáfano. El  portal para acceso al edificio se encuentra en el paseo Bachilleres , también el acceso rodado al garaje.

 

2. Programa de necesidades

  • Plantas Sótanos-Garaje, trasteros y cuartos de instalaciones
  • La Planta Baja contiene los accesos del edificio  mediante un portal + 6 viviendas en planta baja
  • La planta Primera cuenta  6 viviendas
  • La Planta Segunda cuenta con 10 viviendas ,las cuales, las viviendas exteriores estan dotadas de terrazas y las interiores de patios privados.
  • La Planta Segunda cuenta con 10 viviendas ,6 exteriores y 4 interiores
  • La planta cubierta permite accesos a la zona común de piscina situada en esta planta, zona solarium y plazas ajardinada

3. El enclave

La parcela donde se ubicará el edificio tiene forma de irregular entre las calles Talleres y  Paseo de Bachilleres

 4. Su diseño

El diseño basa su esencia en una serie de bandas irregulares  mediante materiales que evitan los puentes termicos . los juegos de materiales contrastan con las terrazas y los colores de los distintos vidrios , en la fachada interiores , el dinamismo se propone con un despiece de colores utilizando igualmente sistemas que evitan los puentes térmicos 

 

5. La construcción

  • Estructura de hormigón armado forjados bidireccionales en sótanos y unidireccionales en plantas sobre rasante . Las contención de tierras y viales existentes con muro pantalla de pilotes ejecutados “ in situ”
  • La fachada :
    •  Colocación de aislamiento térmico en las paredes exteriores del edificio evitando los posibles puentes térmicos.
      Esta técnica mejora el rendimiento térmico general y permite un ahorro sustancial de energía.
      Fachadas exteriores: Sistema S.A.T.E.
      Acabado con plaqueta de gres de distintos colores en combinación con mortero de terminación.
      Fachadas interiores: Sistema S.A.T.E.
      Acabado con mortero de terminación de diferentes colores, según diseño. Patios interiores de luces: Sistema S.A.T.E.
      Acabado con mortero de terminación.
  • Climatización: Generación de Calor mediante Aerotermia ,suelo radiante-refrescante
  • Cubierta: 
    • Cubierta vegetal. Ofrece numerosos beneficios a nivel económico, ecológico y social.
      Reduce choque térmico con el exterior, produciendo una diferencia de temperatura entre el exterior y el interior frente a una cubierta de grava tradicional.
      Purifica el aire.
      Reducción de la temperatura ambiente.
      Reducción del ruido ambiental interior y exterior: Barrera de sonido en el edificio.
  • Ventilación: Ventilación individual en cuartos húmedos.
  • Tecnología aportada: Aerotermia,reutilización de aguas grises, energía fotovoltaica,Fachadas S.A.T.E, previsión de toma de corriente para vehículos eléctricos en garaje.
  • Calificación energética A
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