Residencial Illescas

Residencial Illescas

N

Programa

Residencial colectivo 97 viviendas de proteccion oficial + garajes + trasteros + local comercial.

Ubicación

Illescas  (Toledo)

Superficie

15.549,01 m2

l

2020

Año Proyecto Visado 

Cliente

Privado

Objeto de contrato

Proyecto básico + Dirección de obra  

Z

-

Año Fin de Obra

No ejecutado

Ejecutado

1. Características generales

El Residencial Illescas es un edificio que alberga en su interior  dos plantas bajo rasante para  garajes, un local comercial para una gran superficie y tres plantas de viviendas de protección oficial 

 

2. Programa de necesidades

  • Plantas Sótanos: Garajes independiente de sótano vivienda y sótano garaje.
  • La Planta Baja contiene los accesos del edificio y del local comercial previsto para una gran superficie de alimentación mediante tres portales y un local de mas de 2500 m2 
  • La planta Primera cuenta con una zona común a modo de atrio desde el cual se accede a los núcleos de comunicación de la edificación , en esta planta existes viviendas con terraza
  • La Planta Segunda y tercera igualmente cuenta un núcleo de comunicación,con un corredor a modo de corrala que da servicio a la viviendas existentes. 
  • La Planta cuarta se ubican las vivivienda tipo ático con terraza independiente.
  • La planta cubierta permite accesos a la zona común de tendederos e instalaciones de las viviendas

3. El enclave

El Residencial Illescas , se encuentra dentro del ámbito urbano de localidad.

 4. Su diseño

El diseño del edificio se basa en el juego cromático en fachada exterior mediante ladrillos de distinto color, el carácter formal viene determinado por unas losas de hormigón vistas a modo de viseras que van cambiando en base a la planta y a su situación, dando un juego de sombras dinámico que rompe con la rigidez de un bloque que se caracteriza por su racionalismo distributiv0 y estrcutural.

En el interior del edificio alberga dos grandes patios que albergan  dos plaza privadas entre los cuales , se encuentra los núcleos de comunicación. Los accesos a las viviendas se realiza mediante una distribucion tipo corrala, creando espacios porticado. 

 5. La construcción

  • Estructura de hormigón armado forjados unidireccionales, contención de tierras y viales existentes con muro pantalla  ejecutados “ in situ”
  • La fachada: Se realiza mediante una fachada ladrillo vistos.
  • Climatización: Generación de Calor mediante Caldera Individual de gas natural , Apoyo mediante Paneles solares en cubiertas para el calentamiento del Agua Caliente Sanitaria, y radiadores.
  • Zonas comunes : Jardinería y elementos decorativos,
  • Ventilación: Ventilación individual de cuartos húmedos.
  • Tecnología aportada:  Previsión de toma de corriente para vehículos eléctricos en garaje.
  • Calificación energética B
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